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  • 企鹅前线|禹洲地产18.5亿拿奉贤金汇宅地 可提供1233套住房

    腾讯房产·上海站张菡2019-02-22 18:12

    腾讯智慧房产上海2月22日讯(张菡) 2月22日,位于奉贤区金汇镇的一幅纯宅地成功出让,厦门禹洲鸿图地产开发有限公司以底价18.5亿元将其收入囊中,成交楼板价15000.02元/平,未来可提供至少1233套住房。

    地块具体信息:

    禹洲地产18.5亿拿奉贤金汇宅地 可提供1233套住房

    奉贤区金汇镇43-01区域地块

    四至:东至金碧路,南至大叶公路,西至金雄路,北至迎横路;

    土地性质:普通商品房

    出让面积:56048.1㎡

    建筑面积:123305.82㎡

    容积率:2.2

    出让年限:70

    起始总价:184959.0万元

    起拍楼板价:15000.02元/平

    出让时间:2月22日15:30

    地块出让条件:

    1、住宅套数下限:1233套;

    2、地上建筑限高:60米;

    3.该地块内应设置建筑面积不少于2000平方米的公共服务设施,包括:日间照料?#34892;?#19981;小于200平方米(不计容),老年活动室不小于200平方米(不计容),养育托管点不小于360平方米(不计容)、生活服务点不小于100平方米(不计容);除上述公共服务设施外,其它建筑面积(1140平方米,不计容)应统筹用于社区公共服务设施,原则上优先用于文化、养老等服务设施;

    4.地块内设置1条南北向公共通道,宽度不小于6?#20303;?#38271;度不小于167米,需满足连续舒适的步行要求。公共通道两端不得设置围墙,应保持24小时对外开放,与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米;

    5.绿地率为 35% ,绿化面积不小于 19616.84 平方米,集中绿地率:不少于10%;

    6.配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0%以上,计6165.29平方米以上;

    7.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 30.00 %以上(不包含保障性住房等),计 35142.16 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 6165.29 平方米以上;

    8.?#34892;?#22871;型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 73983.49 平方米以上;

    9.受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 18495.87 平方米以上)的住宅物业。

    地块周边:

    据悉,该地块紧邻大叶公路,距离金钱公路、?#20013;?#20844;路约500米,周围有多条公交路线,附近医院商场学校等生活设施较为齐全。

    地块周边有金碧汇虹苑、禹洲雍贤府、天和前滩时代?#35748;?#30446;,金碧汇虹苑2.1万/平,禹洲雍贤府2.8万/平,天和前滩时代3.1万/平。

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