<code id="6uai0"></code>
<code id="6uai0"><nav id="6uai0"></nav></code>
  • “高攀不起”的青浦新城还有哪些刚需盘可入手

    腾讯房产·上海站2019-02-05 08:20

    腾讯智慧房产上海站(何以轩)解构板块布局,洞悉楼市走势。腾讯智慧房产上海站重磅推出“鉴城”系列,深度剖析魔都各大板块的发展布局,青浦新城没有嘉定雄厚的工业底子,也没有松江大学城的人口导入基因,长期以来青浦是一个“?#36824;?#20132;遗忘的区域”,2017年12月底才通地铁的青浦新城其?#30340;?#24050;高攀不起了。

    “高攀不起”的青浦新城还有哪些刚需盘可入手

    青浦新城早已被列入“五大新城”之一,总体规划以“产城一体、水城融合”为理念,形成“三轴、六片、四心”的战略发展布局,是青浦区的政治、经济、文化中心,服务长三角的上海西部综合性生态宜居城市。

    “高攀不起”的青浦新城还有哪些刚需盘可入手

    2018年青浦新城板块新房成交均价为40695元/平,与去年基本持平,环比2016年的29831元/平上涨36.4%。青浦新城的房价走势与轨交“动态”息息相关,其实,早在2002年《上海市城市交通白皮书》中首次提到将建“青浦快铁”,直到2010年底在筹划“十二五”时才再次提出“青浦线”,不过,“青浦线”已悄然改名也就是现在的17号线。

    2010年青浦新城新房成交均价为14894元/平,有了小幅上涨,由于17号线迟迟不见开工,2012年成交均价有所回落,17号线于2013年6月开工,房价再次上涨。

    “高攀不起”的青浦新城还有哪些刚需盘可入手

    从成交面积来看,2018年青浦新城板块的新房成交面积为27.69万平,居上海各大板块成交第二位,同比2017年的19.17万平上涨44%,与2013年基本持平。

    从供应面积来看,2018年新房供应面积为21.5万平有所回升,2019年还会发力,青浦新城雄厚的土地储备势必成为开工破土的翘楚。

    据悉,青浦新城板块二手房?#36951;?#22343;价为3.1万/平,其中,2014年建造的中铁逸都?#36951;?#20215;为34746元/平,70平2房?#36951;?#20215;236万/套,98平3房总价340万,二手房价格整体有所下降。

    “高攀不起”的青浦新城还有哪些刚需盘可入手

    2018年青浦新城板块?#35748;?#27004;盘TOP10出炉,主要有大发融悦四季、葛洲坝绿城玉兰花园、运杰御澜雅苑、西虹桥壹号、融信铂爵以 及东渡悦来城等。

    “高攀不起”的青浦新城还有哪些刚需盘可入手

    2019年青浦新城板块可选新房还是比较多的,其中,新城璞樾门第年后推盘、恒文璞悦、运杰御澜雅苑房源较多,值得入市。

    新城璞樾门第正在申请预售证中,预?#24179;?#21152;推最后65套叠加、合院房源,主力户型为132.26平-165.58平3居-4居,毛坯交付。恒文璞悦位于青浦新城板块,已于1月24日首开,均价为4.1万/平,主力户型是90-92平3房和129平4房,共推出195套房源。

    运杰御澜雅苑1月23日开盘,推出122套面积为126平,134平和192平3-4房大户型,售价39000元/平起,整体均价42600元/平,距离17号线汇金路站约1公里。

    东渡悦来城均价约39000元/平,在售户型为建面约87-120㎡两房三房,带装修,东渡悦来城项目为约45万方TOD城市综合体,临近地铁17号线淀山湖大道站。宝业爱多邦均价41000元/平方米,主力户型为75平-135平2居-4居,目前3房、4房在售,后续会加推75平2房。

    “高攀不起”的青浦新城还有哪些刚需盘可入手

    青浦新城配套完备 商业综合体吸睛

    17号线的利好,青浦人民应该已经体会到了,青浦新城站的开设大大节省了出行时间,同时,还在轨交站点增设接驳公交车,交通便利了很多。在建中的?#30053;?#39640;架,建成后开车20分钟便可直达虹桥商务区与虹桥交通枢纽。

    商业上,17号沿线将打造大型商业综合体项目,例如,青浦万达茂、青浦吾悦广场等,商业配套设施比较完善。教育上,复旦附中青浦?#20013;!?#24179;和双语学校、兰生青浦?#20013;?#31561;学校汇聚。医疗方面则有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院、红房子医院青浦分院在规划中等。

    青浦新城环境优美,夏阳湖是天然的“氧吧”,青浦博物馆、图书馆环伺湖畔;青浦区政府正位于新城板块,服务配套非常齐全。

    正文已结束,您可以按alt+4进行评论
    陕西十一选五前三走势
    <code id="6uai0"></code>
    <code id="6uai0"><nav id="6uai0"></nav></code>
  • <code id="6uai0"></code>
    <code id="6uai0"><nav id="6uai0"></nav></code>