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  • 普陀推進金城里舊房修繕改造 老公寓重煥新生

    東方網2018-10-23 08:16

      東方網10月22日消息:今年8月底,金城里182號-186號的11戶居民悉數搬離了居住數十年的金城里老宅。隨著施工隊伍的進駐,作為普陀區首批舊住房綜合修繕試點、長壽路街道首個舊房修繕改造項目,金城里的修繕改造進入到正式實施階段。

      昔日氣派職工公寓歷經滄桑,住進“72家房客”

    普陀推進金城里舊房修繕改造 老公寓重煥新生

      金城里曾是滬上赫赫有名的金城銀行的職工宿舍,11幢磚木結構的樓房呈“豐”字形排列,帶有ART-DECO(裝飾藝術)風格的建筑外墻、簡潔明朗的公寓式鐵窗、內部的精致裝潢都曾是這里居民的驕傲。

      不過隨著時光流逝,金城里的樓房結構日漸老損,屋頂瓦片翻翹,外墻面也掛水發霉;此外,原本寬適的員工宿舍,數十年間陸續住進了260戶居民,“72家房客”式的生活條件,使得“如廁難、洗浴難、燒飯難”問題突顯,影響著這里居民的居住體驗與幸福感。

      2018年年初,金城里作為普陀區首批舊住房綜合修繕試點,正式啟動舊房修繕綜合改造,其中182號-186號因條件成熟成為第一幢進行改造的樓組。“金城里修繕改造,以城市更新理念,抓住保留保護歷史文脈、改善舊區居民居住條件兩條主脈絡,在保留原建筑風貌的前提下,運用微更新、漸進式的保護方法,有效改善房屋的結構、功能和居住舒適度。”長壽路街道成套改造辦公室負責同志夏春筍介紹,目前項目已進入到實際施工階段,計劃2019年年中竣工。

      使出昂揚“精誠力”,做讓人暖心的民生工程

    普陀推進金城里舊房修繕改造 老公寓重煥新生

      金城里修繕綜合改造項目是惠利民生的民心工程,惟有以精細、誠懇的“精誠力”,才能將這項工作做到百姓的心坎里。為此,長壽路街道攜手普陀區房管局及相關職能部門,積極謀劃、詳細部署,其中第一步就是摸清底數,開展面向社區居民的改造意愿征詢。

      工作人員歷時近3個月時間,上門走訪了金城里所有260戶居民,其中249戶居民表達了同意改造的意愿,11幢住房中的6幢達到全幢征詢通過。

      取得這樣的成果并非得來全不費功夫,工作人員不但時常吃閉門羹,不時還會聽到冷言冷語。上門向居民進行改造意愿征詢的過程中,更有著令人唏噓的感人事跡。陜北居民區主任陳國樑既是金城里的居民,也是居委會干部,雙重身份的他主動挑起了上門征詢工作的擔子,架起居民和政府部門溝通的橋梁。“想和居民面對面溝通,得等他們在家的時候。我們經常要等居民下班了才上門,工作到晚上九十點鐘是常事。”

      金城里經過多代人幾十年的居住后,建筑原有的風貌被嚴重破壞,小區內還屢現私自搭建。在意愿征詢階段,長壽路街道還將“整體改造”與“無違創建”工作有機相融,先行整治一批違章搭建,促進改造工作推進。

      黨員率先簽約,一戶一策讓居民得益均衡

    普陀推進金城里舊房修繕改造 老公寓重煥新生

      6月下旬,在金城里所有住戶完成改造意愿征詢后,作為改造項目試點樓組的182-186號進入到改造方案征詢階段。

      據介紹,金城里的改造實行設計師負責制。老房子改造要充分考慮均衡得益,因此設計采用一戶一方案。螺螄殼里做道場,設計師一戶戶上門走訪測量,試點項目設計方案修改過多稿。普陀區房管局、長壽路街道、西部集團和章明設計坐鎮接待居民,詳細解答設計方案。

      此外,黨員也在群眾工作中發揮了積極作用。67歲的老黨員蔡老伯一家成為第一戶認可改造方案并簽約的金城里住戶。蔡老伯家原有住房面積28.1平方米,此外,還有不占產證面積的獨用大陽臺和樓上約30平的獨用閣樓。而根據方案,改造后,住房面積增加到43.9平方米,但大陽臺和閣樓卻要全部“捐獻”。“我上有一雙九旬老父母,自己年紀也漸長,每天要從3樓跑到1樓燒菜做飯,這樣的日子確實不方便。”蔡老伯笑著說,“而且我身為黨員肯定要從大局出發,改造是這里絕大多數居民翹首以盼的好事,我要帶頭支持這樁工作。”

      改造工程已動工,美麗家園眾人期待

    普陀推進金城里舊房修繕改造 老公寓重煥新生

      今年8月底,金城里182號-186號的11戶居民悉數搬離了居住數十年的金城里老宅,修繕改造正式啟動。他們翹首期盼改造后的新家將是什么樣?施工單位向光負責人介紹,金城里舊房修繕改造項目將選用節能型門窗,新做卷材防水,增設保溫。考慮到改造后居民在裝修上可能會遇到非標產品購買渠道少的情況,試點項目改造后,戶內將配置三件套功能整體衛浴,燃氣灶,熱水器,脫排油煙機,燃氣泄漏報警,居室簡單裝修。

      在項目推進過程中,長壽路街道一戶一戶的聽意見、一戶一戶的弄方案、一戶一戶的做工作。面對居民利益訴求多樣、多變等問題,街道黨工委書記李銳說,“我們通過黨員做群眾工作、通過群眾做群眾工作,盡可能爭取滿足大家合理利益訴求的最大化,爭取推動大家參與改造過程的最大化,讓每個居民成為改造的受益者和推動者!”

    (東方網)

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