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  • 9月上海各区成交均价出炉 市中心7区全部9万+

    腾讯房产·上海站何以轩2018-10-01 08:33

    据悉,全国多城房价有所下降,部分开发商也纷纷降价促销吸客,比如买房送宝马、送车位,精装变毛坯等各种促销手段。“戏精”万科在今年的秋季例会上高喊“活下去”这轮营销足够博眼球,围观无数,很多网友为了万科6500亿的回款目标能否达成操碎了心。

    作为人口净流入的上海房价“抗性”较强,9月上海新房成交均价54138元/平,虽然与8月相比?#34892;?#24133;下降,但同比去年9月却上涨了18%。9月上海各区成交均价出炉啦,市中心7区成交均价全部9万+,大申君想说的是还是先考虑一下自己能否凑够650万的购房款吧,外环外可以来一套。

    9月上海各区成交均价出炉 市中心7区全部9万+

    截止9月29日,市中心7区新房成交均价全部都在9万/平以上,静安区更是以128273元/?#38477;?#22343;价居首,是的,你没看错就是12万/平,赶上很多人的年薪了是不是,看到这个均价内心是拒绝的。

    值得一提的是,9月“顶豪”项目比较惹眼,位于黄浦滨江的泛海国际公寓9月成交面积8128平方米,共28套,均价118727元/平,成交居首。静安区的九龙仓静安?#24049;?月成交面积5446平方米,共24套房源,成交均价132964元/平,总金额高达7.24亿,将静安寺板块的价格再次抬高。

    今天新的个税法正式实施,还没从起征点调高至5000元的喜悦中走出来,?#36214;?#31639;了一下“这个月终于可以不用扣个税啦”真不知是该喜还是该忧。

    看过“豪宅”还是回到“小高层”吧,上海“2字头”的区域终于不再只是金山区啦,今年9月崇明新房成交均价28504元/平,这个价格与16年同期基本持平,奉贤区24346元/平,主要是奉贤海湾板块的新房成交量较大,拉低了区域的价格,就刚需而言,这几个区还?#24378;?#20197;考虑的。

    9月上海各区成交均价出炉 市中心7区全部9万+

    楼市调控力度不减,很多投资客也“安分”了不少,刚需和改善需求加码,从上海各区成交面积来看,浦东10.9万方、原南汇9万方、青浦7万?#38477;?#25104;交面积位居前三,受“大静安区”的利好加持,原闸北区的成交均价虽然已破9万/平,但成交面积却跻身前十,更多的“高改类”需求客户看中的是区域的发展潜力和规划红利。

    9月上海各区成交均价出炉 市中心7区全部9万+

    就板块而言,大申君整理了9月“受宠”的10个板块,均价4万/平以下的板块占比5成,均位于上海远郊。其中,浦东临港新城板块以成交面积50973平方米居首,成交均价25862元/平,置?#31561;?#20307;绝大多数是刚需族;青浦赵巷和青?#20013;?#22478;的新房体量较大,受17号线通车的利好刚改需求一直不断?#40644;?#19996;张江、三林板块内成交的项目以“高改类”为主,户型较大,总价偏高。

    某研究机构专家表示:在企业购买商?#32439;?#23429;新政的影响下,甚至部分市中心楼盘的摇号组数也明显少于房源数量。

    随着年末的临近,房企面临着业绩冲击的压力,并且今年年末和明年将逐渐进入房企债务兑付的高峰,在融资环?#22478;?#32039;的环境下,房企的资金压力进一步提升。预计四季度,申城新房市场的促销力度将继续增强,以价换量或成为市场主流。(腾讯房产上海站)

    注:数据来源中原地产

    统计日期:9.1-9.29

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